変形地や狭小地でも駐車場にできる？
形が複雑な土地の活用方法
「三角形の土地」「L字型の土地」「面積の小さな土地」など、形状に特徴のある土地は、どのように活用すればよいか迷いやすいものです。
また、将来的には建物を建てたり、土地を売却したりする予定があり、長期間にわたる土地活用には踏み切れないという方もいるでしょう。
そのような土地でも、専門事業者による土地の一括借り上げであれば、土地の形状や活用したい期間に合わせて、コインパーキングとしての活用を検討できる可能性があります。
1.変形地や狭小地は活用方法に迷いやすい
変形地や狭小地では、建物を配置できる範囲が限られたり、利用しにくい空間が生まれたりすることがあります。
土地の形に合わせて建物の配置や用途を考える必要があるため、活用方法を決められないまま、土地を使用していないケースもあります。
さらに、将来の建築や売却などの予定が決まっている場合は、長期的な活用方法を選びにくいこともあります。
土地の形状だけでなく、どのくらいの期間活用したいのかも、土地活用を考える際のポイントです。
2.専門事業者なら土地に合った配置を検討できる
コインパーキングは、土地の形状に合わせて駐車区画や車路を検討できます。
整形地と同じ台数を確保できるとは限りませんが、建物を建てる活用方法では使いにくかった土地でも、数台分の駐車スペースを設けられる場合があります。
活用が難しいと感じていた三角形やL字型の土地でも、専門事業者が土地の形状や車両の動線を踏まえて駐車区画を検討することで、コインパーキングとして活用できるかもしれません。
3.将来の計画までの土地活用にも
建物を建てる土地活用は、一般的に長期間の計画になります。
一方、コインパーキングは、建物を建てる土地活用と比べて、比較的短い期間でも検討しやすい方法です。
将来的に住宅や店舗を建てる予定がある土地や、売却を考えている土地でも、それまでの期間を活用できる可能性があります。
土地の一括借り上げであれば、駐車場の設計や設備の設置、開設後の運営も専門事業者へ任せられるため、土地所有者が自ら駐車場を管理する必要はありません。
4.まずは土地を見てもらいましょう
変形地や狭小地は、土地の形状や広さ、道路との位置関係によって、適した駐車区画の配置が異なります。
自分では活用が難しいと感じている土地でも、専門事業者が確認することで、コインパーキングとして活用する方法が見つかるかもしれません。
土地の形状にお悩みの場合や、将来の計画までの期間を活用したい場合は、まずはザ・パークへお気軽にご相談ください。
まとめ
変形地や狭小地は、建物の配置や活用方法に迷いやすい土地です。
しかし、コインパーキングであれば、専門事業者が土地の形状や車両の動線に合わせて駐車区画を検討できます。
「建てられない＝売れない」土地に収益性を持たせることが可能になります。
土地の形や今後の予定に合った選択肢として検討してみましょう。
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